Αναφέρεσαι σε κλειστούς εξώστες (έρκερ) όπως ορίζονται στην §38 του άρθρου 2 και υπό τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στην §5 του άρθρου 16 του ΝΟΚ.
Οι χώροι αυτοί δεν προσμετρούνται στη δόμηση σύμφωνα με την §6.ιστ του άρθρου 11 του ΝΟΚ.

Όμως, αυτά για νέες οικοδομές. Σε υφιστάμενες νομίζω πως όχι εκτός εάν γίνει προσθήκη και υπό προϋποθέσεις (βλ. άρθρο 23 του ΝΟΚ).

Με την τελική παρουσίαση της κωδικοποίησης του Ν.4014/11 (νόμος αυθαιρέτων) εντός των μηνών, ίσως να ξεκαθαρίσουν κάποια πράγματα.
Εσύ όμως δεν έχεις ήδη κλειστό εξώστη αλλά θέλεις να τον κλείσεις, έτσι δεν είναι;